Согласование переустройства и перепланировки квартир

Владельцы квартир, планирующие или уже выполнившее переустройство либо перепланировку, сталкиваются с необходимостью оформить ("узаконить") изменения в конфигурации помещения. Для того, чтобы иметь возможность законно пользоваться квартирой, не опасаясь санкций со стороны надзорных органов, важно провести предусмотренную законодательством процедуру согласования.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение границ, площади такого помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, которое влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Последовательность действий при согласовании сводится к нескольким последовательным этапам. Сначала готовится проект переустройства и (или) перепланировки помещения. После чего данный проект проходит согласование в уполномоченном органе. Затем, после произведенных изменений в помещении, составляется проект акта приемочной комиссии, который также согласуется с заинтересованными организациями. Кроме того, готовится технический план помещения (при перепланировке). Последним этапом является согласование акта приемочной комиссии с уполномоченным органом. По результатам данного этапа произведенные изменения подлежат учету и считаются согласованными.

Наши юристы по недвижимости помогут провести переустройство и перепланировку помещения в правовом поле. Работа выполняется как юристом, отвечающим за процесс оформления, так и кадастровым инженером, отвечающим за техническую часть. При этом в зависимости от пожеланий клиента возможна работа как «под ключ» (от подготовки проекта переустройства и (или) перепланировки до завершения согласования), так и исключительно в части согласования уже готового проекта.